Nebankovní hypotéka přichází s novinkou při výpočtu výše úrokové sazby. Čím vyšší částku si půjčíte, tím menší bude celkový úrok. Jsme zvyklí kupovat větší balení v obchodech a ušetřit. Nyní můžete při výběru hypotečního úvěru na nemovitost ušetřit stejným způsobem. Nyní ovšem mnohem zajímavější částky, které již představují rozdíl ve vašem rodinném rozpočtu.
Výhody protínají celou škálu jednotlivých parametrů. Úroková sazba začíná již na 3,09%. Bez konkurenční nabídka. Čím více si půjčíte a čím větší měrou se podílíte na financování, tím méně úvěr přeplatíte. Minimální výše začíná již na 300 000 Kč a je neomezena horní hranicí. V neposlední řadě můžete veškeré nutné náležitosti vyřídit online přes internet. Doba posouzení a schválení úvěru se pohybuje mezi 3 až 5 dny.
Dalším důležitým parametrem je doba fixace. Ta zaručuje, po jak dlouhou dobu budete mít zaručeny stejné podmínky, tj. po jak dlouhém období vám banka může změnit úrokovou sazbu u nebankovního hypotečního úvěru bez registru. A zároveň, po jak dlouhé době můžete bezplatně vypovědět smlouvu a přejít za lepšími podmínkami ke konkurenci. U hypotéky beez registru se nabízí doba fixace od 1 roku až po 30 let. Je ovšem volit obezřetně. Dostatečně dlouhou dobu, aby vám zůstali výhodné podmínky na co nejdelší časové období. Zároveň ne příliš dlouhou, abyste v případě změně na trhu mohli co nejdříve změnit poskytovatele. Rozmezí 1 až 30 let dává dostatek prostoru pro jakoukoliv strategii, ke které se rozhodnete. Pokud si nebudete jisti, můžete využít rady nebankovního hypotečního poradce.
Splátky si lze rozložit do 5 až 40 let. Zvolíte-li si příliš nízkou dobu, budou vaše jednotlivé splátky velmi vysoké. Na druhou stranu získáváte nejnižší možnou úrokovou sazbu. Při volbě dlouhé doby splatnosti je měsíční částka nízká, úroková sazba naopak stoupá. Nejlepší je tedy zvolit zlatou střední cestu, vypočítanou na základě vašeho platu a měsíčních nákladů. Stejně jako dobou fixace, tak i tento parametr můžete konzultovat s naším poradcem.
Podmínky vycházejí vstříc svým žadatelům. Každá žádost je posuzována individuálně a v každém případě jsou uplatňovány jiné podmínky. Záznam v registru, věk nad 52 let, nemožnost doložit své příjmy - ani jedna z těchto situací nemusí být překážkou, k získání nebankovní hypotéky. Chcete-li znát vaše možnosti, stačí vyplnit žádost. V rozmezí 3 až 5 dnů vám bude vaše žádost posouzena. Budete-li žádat o úvěr se spoluúčastí vyšší než 30%, je posouzení zdarma.
Získané peníze můžete použít na financování čehokoliv spojeného s vaší domácností. Nemusí se jednat pouze o koupi nového domu nebo bytu. Můžete se rozhodnout například k rekonstrukci svého stávajícího bydlení, podsklepení dřevostavby nebo financovat nákup nemovitostí mimo Českou republiku i mimo Evropskou unii.
Klasický hypoteční úvěr je zajištěn zástavním právem na nemovitost. Předhypoteční je nabízen pro případy, kdy kupovaný majetek nemůže být předmětem zástavního práva. A právě na takovýto účel tyto peníze nelze využít. Stejně tak jej není možné získat jako neúčelovou hypotéku, někdy nazývanou jako Americká. Poslední typem transakce, kde nelze toto financování použít je převzetí dluhů.
V následující tabulce se můžete sami přesvědčit, jak základní princip této novinky funguje v praxi. Podívejme se například na druhý a pátý řádek. Nemá k dispozici žádné peníze a koupě bude plně financována bankou. Půjčíte-li si 1 000 000 Kč, bude vaše úroková sazba 4,99%. Půjčíte-li si ale 2 000 000 Kč, bude vaše úroková sazba o 0,1% nižší. Z této vlastnosti je zřejmé, že čím více chcete půjčit, tím menší procento z celkové částky přeplatíte na úrocích.
| Hodnota nemovitosti | Úvěr ve výši | Délka | Úroková sazba | Měsíční splátka |
| 1 000 000 Kč | 500 000 Kč | 30 let | 3,39 % | 2 215 Kč |
| 1 000 000 Kč | 1 000 000 Kč | 30 let | 4,99 % | 5 362 Kč |
| 2 000 000 Kč | 1 000 000 Kč | 30 let | 3,29 % | 4 374 Kč |
| 2 000 000 Kč | 1 500 000 Kč | 30 let | 3,49 % | 6 727 Kč |
| 2 000 000 Kč | 2 000 000 Kč | 30 let | 4,89 % | 10 602 Kč |
| 2 500 000 Kč | 2 000 000 Kč | 30 let | 3,39 % | 8 859 Kč |
| 2 500 000 Kč | 2 500 000 Kč | 30 let | 4,89 % | 13 253 Kč |
Podmínky nelze garantovat v době sjednávání úvěru.
Pokud se právě chystáte ke koupi nemovitosti, můžete již mít našetřeny nějaké prostředky. A banka vám poskytne jen zbývající sumu. Pokud bude vaše spoluúčast vyšší než 30%, máte zpracování úvěru zdarma. Při nižší spoluúčasti je účtován poplatek 2 900 Kč.
| Úvěr pokryje | Vaše spoluúčast | Poplatek |
| 50% nemovitosti | 50% nemovitosti | zdarma |
| 60% nemovitosti | 40% nemovitosti | zdarma |
| 70% nemovitosti | 30% nemovitosti | zdarma |
| 80% nemovitosti | 20% nemovitosti | 2 900 Kč |
| 90% nemovitosti | 10% nemovitosti | 2 900 Kč |
| 100% nemovitosti | 0% nemovitosti | 2 900 Kč |
Hypotéka je závazek až na dalších 40 let. Právě proto si zasluhuje zvláštní pozornost při výběru. V první řadě se můžete sami porozhlédnout na trhu a analyzovat současnou situaci. Pokud jste ve světě financí a bankovnictví ztraceni, nabízí se využití našeho hypotečního rádce. Ten s vámi zkonzultuje nejen dobu fixace, rozložení splátek a výši spoluúčasti. Ale pomůže vám zároveň vybrat i nejvýhodnější produkt.
Následně si již jen stačí sjednat osobní schůzku skrz online formulář. A máte vlastní bydlení.
Pokud jste jen koutkem oka prošli tabulku hypoték, viděli jste jistě měsíční splátky. Ty jsou srovnatelné s běžnou cenou podnájmu. Nabízejí se tak dvě možnosti. Platit podnájem a za 20 let nemít nic. Nebo platit splátky nebankovní hypotéky bez registru ve stejné výši, investovat do svého a za dvacet let mít svůj vlastní dům nebo byt. A poté již nikdy nezaplatit ani korunu za své bydlení. Finančně osvobodit vaše měsíční výdaje o peníze za bydlení.
A jak jistě tušíte, investice do nemovitostí je jednou z nejvýhodnějších a nejstabilnějších investic vůbec.
Inzerce půjček
Rychlá navigace
Naši partneři
